청년월세대출 청년전용 보증부월세대출 지원대상 및 대출한도 신청방법 취급은행 까지 총 정리 !!

안녕하세요. 시진파더입니다.

오늘은 청년전용 보증부월세대출에 대해 알아보겠습니다.

 

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청년전용 보증부월세대출 이란? 

청년전용보증부월세대출은 청년들에게 저금리로 전월세보증금 및 월세를 지원하는 정책입니다.

 

청년들은 취업과 주거를 동시에 해결하기 어려운 상황에 있습니다.

취업을 위해 도시로 이동하려면 주거비가 부담되고, 주거비를 줄이려면 취업 기회가 적은 지역으로 가야 합니다.

청년들은 전세금이나 월세를 마련하기 위해 고금리의 대출을 이용하거나 부모님의 도움을 받아야 하는 경우가 많습니다.

이는 청년들의 경제적 자립을 방해하고, 부모님의 경제적 부담을 증가시킵니다.

청년들은 주택시장의 불안정성으로 인해 장기적인 주거 계획을 세우기 어렵습니다.

전세계약이 만료되면 전세금이 인상되거나 재계약이 거절될 수 있고, 월세계약이면 매월 월세를 납부해야 합니다.

따라서, 청년전용보증부월세대출은 청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주어, 주거비 부담을 줄이고, 취업과 자립을 돕는 정책입니다.

그럼 대출대상 및 주택 대출 한도 및 금리 이자 신청방법과 신청서류 이용기간 및 상환방법 취급은행 유의사항까지 전부 알아보겠습니다.

대출대상 및 대상주택 

대출대상

• 청년전용 버팀목전세자금 대출은 무주택 세대주이고, 부부합산 연소득이 5천만원 이하이며, 순자산가액이 3.61억원 이하인 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 합니다.
• 대출신청자는 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 하며, 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않아야 합니다.
• 대출신청자는 신용도가 양호해야 하며, 공공임대주택에 입주하고 있지 않아야 합니다

대상주택

• 대상주택은 임차 전용면적이 60㎡ 이하인 주택이어야 합니다. 이때, 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 주거용 오피스텔이란 주택분 재산세를 납부하는 오피스텔을 말합니다.
• 또한, 대상주택은 임차보증금이 5천만원 이하이고, 월세금이 70만원 이하인 주택이어야 합니다.

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대출한도 및 대출금리 

대출한도

• 대출한도는 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 중 가장 작은 금액으로 산정됩니다 .
• 호당대출한도는 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원입니다 .
• 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약의 경우 보증금 대출금과 월세금 대출금의 합계액이 전세금액의 80% 이내이고, 갱신계약의 경우 보증금 대출금은 보증금 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만원 한도 이내입니다 .
• 담보별 대출한도는 주택도시보증공사 전세금안심대출보증을 선택한 경우에는 해당 보증 규정에 따라 적용됩니다 .
• 단, 1년 미만 재직자의 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다 .

대출금리 및 이자

• 대출금리는 보증금 대출과 월세금 대출에 따라 다릅니다. 보증금 대출의 경우 연 1.3%의 금리가 적용되고, 월세금 대출의 경우 연 20만원 이하면 연 0%, 연 20만원 초과면 연 1.0%의 금리가 적용됩니다 .
• 단, 자산심사에 부적격한 경우에는 가산금리가 부과됩니다. 자산심사는 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 일정 수준 이하인지를 확인하는 절차입니다 . 자산심사 관련 자세한 사항은[기금포탈 고객서비스]에서 확인하실 수 있습니다.

신청방법 및 신청서류 

신청방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청 두 가지가 있습니다.

• 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하고,
• 은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리은행, KB국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행에서 가능합니다. 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 미리 확인하시기 바랍니다.

신청서류

• 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 : 주민등록등본
• 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
• 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
• 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
• 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
• (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
• (사업소득) 사업자등록증
• 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서등 유사한 형태의 계약서 등
• 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
• ※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

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이용기간 및 상환방법

• 이용기간은 25개월이 기본이고, 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
• 상환방법은 일시상환입니다. 즉, 대출만기일에 원금과 이자를 한 번에 상환하는 방법입니다.

대출 및 업무 취급 가능한 은행

• 대출취급영업점은 우리은행, KB국민은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행 중에서 선택할 수 있습니다 .
• 대출취급영업점은 임차대상주택이 소재한 도내에서 취급하는 것이 원칙입니다 . 단, 특별시나 광역시의 경우에는 인접한 도와 시,군까지 취급할 수 있습니다 .

유의사항 

• 대출을 받은 후에 주택을 산다면, 대출금을 반드시 상환해야 합니다.
• 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 이 상품을 이용할 수 없습니다. 쉐어하우스란 여러 명이 한 주택을 공유하는 형태의 주거입니다.
• 이 상품은 제2금융권 전세자금대출 대환이 불가능합니다. 제2금융권 전세자금대출이란 저축은행이나 캐피탈 등에서 제공하는 전세자금대출을 말합니다.
• 이 상품은 금융소비자보호법의 해지권이 적용되지 않습니다. 즉, 대출계약을 체결한 후에는 쉽게 취소할 수 없습니다.