중소기업 청년 전세대출 조건 및 이자 그리고 연장 그외 금리 한도 퇴사 신청시기 기간 총 정리 feat. 중기청 전세대출

안녕하세요. 시진파더입니다.

오늘 소개는 저도 받아보았던 중기청 전세대출에 대하여 자세하고 정확하게 소개 해드리려고 합니다.

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중소기업청년대출을 받아야 하는 이유는 다음과 같습니다

금리 혜택: 중소기업청년전세대출은 저금리로 제공되며, 이는 청년들이 주거비 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

보증금 지원: 대출은 보증금의 100%까지 지원할 수 있어, 초기 주거 확보에 필요한 자금 부담을 완화시킵니다.

대상자의 범위: 만 19세부터 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주가 대상이며, 군복무 기간만큼 나이 제한이 연장될 수 있습니다.

대출 기간과 연장: 기본 대출 기간은 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다.

신청 절차의 간소화: 온라인과 은행에서 신청이 가능하며, 절차가 비교적 간단합니다.

이러한 혜택들은 청년들이 경제적으로 안정적인 생활을 영위하고, 주거 안정을 추구하는 데 큰 도움이 됩니다.

중소기업 청년 전세대출

주택도시기금

목차

주택도시기금 중기청 전세대출 화면 사진

중기청 전세대출 조건

(계약) 주택임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지불

(세대주) 만 34세 이하 세대주 또는 세대주 예정자, 병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능

(무주택) 세대주 포함 세대원 전원 무주택

(중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자

(소득) 연소득 5천만원 이하(외벌이 가구 또는 단독세대주는 3천5백만원 이하)

(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준 3.45억원 이하

(신용도) 한국신용정보원의 신용정보관리규약에 따른 신용정보 및 해제 정보 없는 자

(공공임대주택) 공공임대주택 입주자는 대출 불가, 퇴거 시 가능

(중소기업) 중소·중견기업 재직자 또는 청년창업자 지원 프로그램 이용자

자세한 내용은 기금포탈의 ‘자산심사 및 금리안내’ 섹션에서 확인하실 수 있습니다.

중기청 전세대출 신청시기 및 기간

신청시기

임대차계약 신규: 잔금지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

계약갱신: 계약갱신일 또는 전환일로부터 3개월 이내

보증 신청: HUG 전세금안심대출보증 및 HF 전세자금보증은 각각 위의 조건에 따름

신청 방법: 기금e든든을 통한 비대면 신청 후 수탁은행 영업점 방문 또는 수탁은행을 통한 대면 신청

 

이용기간

기본 2년으로 시작하여 4회 연장하여 최장 10년까지 가능

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월로 시작하여 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능 미성년 자녀가 있는 경우: 최장 10년 이용 후, 미성년 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년까지 이용 가능

보증 요건 및 기한에 대한 자세한 사항은 신청 수탁은행에 문의하시는 것이 좋습니다.

중기청 전세대출 한도 및 금리

대출한도

호당대출한도: 1억 원

 

소요자금에 대한 대출비율

신규계약: 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증 및 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 해당 보증 규정을 따릅니다.

1년 미만 재직자의 경우: 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

대출금리

1.5%이며, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급 시부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.

단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인한 비자발적 퇴직을 한 경우에는 1.5% 금리가 유지됩니다.

중기청 전세대출 이자 및 계산

이자 및 계산 

1억 원을 대출 받았을 때 1.5%의 연이자를 계산하면, 연간 이자는 1억원×1.5%=1,500,000원 입니다.

이를 월간으로 나누면, 한 달에 지불해야 할 이자는 121,500,000원 = 125,000원 입니다.

따라서, 1억 원을 대출 받았을 때 1.5%의 이자율로 계산하면, 매달 약 125,000원의 이자를 지불하게 됩니다

중기청 전세대출 연장

조건

(계약) 주택임대차계약 체결 및 해당 주택에 전입 및 거주

(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택

금리: 1.5%, 단, 조건 미충족 시 또는 4년 후 2회 연장부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리) 적용

상환방법: 변경 불가

 

유의사항

1회차 기한 연장 시 원금의 10% 이상 상환하거나 0.1%p 금리 가산 없이 연장 가능

최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 시 0.1% 가산금리 적용 안 함

기한 연장 시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액보다 적을 경우 신 임차보증금 내로 대출금 일부 상환 처리

신규 시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우, 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 여부 확인 필요

 

상담문의

• 우리은행: 1599-0800 KB 국민은행: 1599-1771 하나은행: 1599-1111 NHBank: 1588-2100 신한은행: 1599-8000
• 대구은행: 1588-0956 부산은행: 1800-1333

대출 연장에 관한 더 자세한 정보나 상담이 필요하시면 위의 콜센터 번호로 문의하시거나 기금 수탁은행 지점을 방문하시면 도움을 받으실 수 있습니다.

중기청 전세대출 퇴사 

중소기업청년대출을 받고 있는 도중에 회사를 퇴사하게 되면, 대출과 관련하여 몇 가지 사항을 고려해야 합니다

대출 연장 가능성: 퇴사 후에도 중소기업청년전세자금대출은 100% 연장이 가능합니다. 하지만, 이 경우 대출의 이자율이 상승하게 됩니다.

연락 및 확인: 대출 연장 시기가 되면, 처음 대출을 받았던 은행에서 대출 담당자가 연장 안내 및 상태를 확인하기 위해 연락을 할 것입니다. 연락을 받지 못했다면, 대출받은 은행에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.

필요 서류: 무직 상태에서 대출을 연장하려면, 임차계약서 갱신, 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 등의 서류가 필요합니다.

이직 상황: 중소/중견기업으로 이직한 경우, 근무 기간에 관계없이 같은 금리로 1회 연장이 가능합니다. 다만, 대기업/공기업/프리랜서/무직 등 중소기업청 대출 대상이 아닐 경우, 연장은 가능하지만 버팀목전세자금대출로 전환됩니다.

비자발적 퇴사: 비자발적 퇴사일 경우에는 기존의 금리를 유지할 수 있습니다.

 

퇴사 후에도 대출을 유지하고 싶다면, 위의 사항들을 참고하여 은행과 상의하시는 것이 중요합니다.